固定資産税等の清算について

固定資産税と都市計画税はその年の１月１日時点の所有者に対し
て１年分が課税されます。
不動産の売買にあたっては、日割り計算に基づいて売主と買主
とで負担し合うことが慣例になっています。
関西ではおもに４月１日を起算日としており、４月１日から引渡し日
の前日までの分を売主の負担とし、引渡し日から翌年３月31日
までの分を買主の負担としています。
また、４月１日を起算日とした場合、物件の引渡し日が１月２日から
３月31日の間のときに、既に固定資産税等の清算が終わっている
にも関わらず、その年の納税通知書が前の所有者である売主の
ところへ行ってしまうことになります。
２月中旬までの引渡しの場合は役所に届出をして、通知先を
買主に変更することができますが、以降の場合は売主のところに
行ってしまいます。そのため、後日清算という形になりますので、
注意が必要です。