2008年07月の記事一覧

住宅ローンのボーナス払い

　不動産業者の人にローンの支払いシミュレーションを
作成してもらうとき、
よく月々払いのみの計算をされると思います。

　ボーナス払いは基本的には借入額の半分まで
可能になっています。

　簡単な計算方法としては、
月々払いが１０万円の場合、
　１０万円×１２ヶ月＝１２０万円で
年間支払額は１２０万円になります。

　ボーナス月の増額をそれぞれ１５万円にした場合、
月々払いの年間支払額は９０万円になります。
　月々払いは、９０万円÷１２ヶ月＝７．５万円

月々払い・・・７５，０００円の１２回払い
ボーナス払い・・・１５０，０００円の２回払い
ということになります。

日時: 2008年07月14日 17:07 | 住宅ローンの知識

　幅員４ｍ未満の道路はセットバックが必要。
というのは一般的に知られていますが、

　正確には法42条第２項の道路の場合、
再建築の際にそれぞれ後退して建築物を
建築しなければなりません。

　また、お向いが川や崖の場合は、
片側セットバックという形で、
上記の図の場合は片方で１ｍの後退が必要になります。

　住宅ローンを利用する場合、
既存の建物の建ぺい率・容積率も、
セットバックをした形で計算します。

日時: 2008年07月01日 16:24 | 不動産購入の知識

　大阪国税局が７月１日に発表した標準宅地の
評価基準額で京都府は平均5.1％の上昇だったようです。

　路線価は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る
相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。

リンク：国土交通省　「財産評価基準書」
リンク：京都新聞電子版（7/1）

日時: 2008年07月01日 16:22 | 不動産ニュースについて