不動産売却のコツ・ポイント|京都の不動産のことならライフ住宅販売

不動産売却のコツ

ご自宅を高く売るポイントは・・・「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。
不動産はご本人にとってもご家族にとっても、大切な資産です。
もし売却するなら少しでも高く、安全に売りたいものです。
【不動産売却】と言っても、その目的や理由は人それぞれ様々な事情があり違います。
京都市内全域の不動産物件(一戸建・土地・マンション)の売却と査定は、センチュリー21ライフ住宅販売へお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。
また相場資料の請求や、価格査定につきましては、随時無料でできますのでお気軽にご相談下さい!
当社が選ばれる4つの理由

「少しでも高く売りたい!」というお気持ちはよく分かります。
しかし、相場と比較して高すぎる価格は、購入希望者からの問い合せがありません。
また、販売を開始してから徐々に価格を下げていくという方法は物件の
“鮮度”が落ちてしまい、 その結果、売却期間が長期化する可能性がありおすすめできません。
売出価格は査定書をご参考に市況に合わせた適正な価格にすることが、早く売却するためのポイントです。

売出価格が決まりいよいよ販売が開始したら、
購入希望のお客様からの見学希望がいつあってもいいように、
普段から部屋を綺麗にしておくように心がけましょう。
手間を惜しまず隅々までお手入れをしたお部屋で、購入希望者に好印象を与えることが大切です。
また、空家にされているお家は不要品の処分は、できるだけするようにしましょう。
少しでも生活感が少ないほうが、お部屋も広々スッキリ見えます。

ご購入希望のお客様の最後の決め手になるのが、物件の印象です。
暗く感じるお部屋や、極端に傷んでいる箇所があれば、
お部屋の一部でもリフォーム(壁紙、カーペットやフローリングの貼り替えなど)
をすることで、 断然お部屋の印象が変わります。

広告やインターネットに掲載しないで売却することも可能ですが、
積極的に広告活動をする方が購入希望者が早く見つかります。
特に「今の環境をできるだけ変えたくない」「子供の学校区は変えたくない」と、
近隣で探しておられるお客様は意外に多いですので、近隣へのポスティング、折込チラシは
効果が高いです。また、広告活動を始めたら、急な案内にも対応できる状態にしておくことも
大切です。なかなかご案内ができないと購入希望者の物件に対する興味が薄れてしまいます。

見学に来られてお客様に物件の良い所をアピールすることは大事です。
しかし、ご案内の際、お客様にぴったりくっついて、ご自宅をアピールしすぎることが、 かえって逆効果
になる場合があります。尋ねられたことに対してだけ、正直に丁寧に答えていただければ充分です。
お客様はこれからの自分のお住まいを探しに来ていますので、
じっくり隅々まで見てただける準備をしておくことも重要です。
不十分な内覧は売主様にとっても機会損失になってしまいます。

不動産の売却理由は人それぞれです。
希望に満ちた住み替えのための売却もあれば、
住宅ローンの支払いが困難で手放したくない自宅を売却することもあります。
どんな不動産の売却にも悩みや不安がつきまといます。
不動産が高く売れても、売却後に悔やんだり、不安な生活が続くことがあります。
センチュリー21ライフ住宅販売は、そんなあなたの悩みを解決します。
わたしたちは、お一人おひとりの不動産の価値をどこよりも高く査定・評価し、
どこよりも高く売却・買取できるよう、日々努力を重ねています。
「何をどうすればいいかわからない・・・」
そんな場合、まずは私達センチュリー21ライフ住宅販売に相談して下さい。
あなたの悩みをじっくりおうかがいし、最適な解決方法を考え、
不安が一刻も早くなくなるようにアドバイスします。
無料相談・無料査定を実施しています。
プライバシーの保護にも最大限に注意していますので、安心してご相談下さい。

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