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新築一戸建て

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価格 3,480万円　ローンシミュレーション
所在地 京都府京都市中京区西ノ京藤ノ木町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 54.79m² (16.57坪) 建物面積 92.51m2
築年月 2023年築 間取り 3LDK　（洋室5.4/LDK15.3/洋室5.85/洋室6.5）
交通
ＪＲ山陰本線 円町/徒歩12分
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内/徒歩13分
京都地下鉄東西線 西大路御池/徒歩11分
ここがおすすめ

■JRと地下鉄の2WAYアクセス可能！
■建物の南側はガレージとなっているため、陽当り良好です
■各居室に収納スペースあり！

  • 現地外観写真　価格3、480万円 3階建て新築一戸建です。２沿線以上利用可/15帖LDK 充実の住宅設備 システムキッチン/浴室乾燥機/洗面化粧台/トイレ2ヵ所//温水洗浄便座/全居室収納/駐車場有
  • 間取り図（販N)　間取り3LDK 建物面積92.51平米 普通車一台駐車スペース有　トイレ１階・２階に設置　全居室に収納スペースあり 南側からの陽が注ぎ込み明るい室内となっております。フェミリー向けの住まいです。
  • キッチン　空間を広く使えるL字型システムキッチン。対面式になっており家族との会話も弾みます。 背面には収納スペース、おすすめ機能で食器洗い乾燥機付帯でお掃除も簡単です。
  • リビング　15.3畳のLDKリビング。クロス、床材張替済みで清潔感のある空間になっております。 対面式L字キッチンが奥側に見えます。また西側に大容量収納スペースもございます。
  • 浴室　１畳もある日の疲れを取り心身を癒すバスルーム。窓があり空気が湿りにくい空間。 別途LDKに付帯しております操作パネルで自動お湯張りができる自動給湯システム搭載。
  • 洗面台・洗面所　防水パン付きの脱衣スペース。洗面化粧台は新調されておりシャワー付きで使い勝手が良いです。
  • トイレ　小部屋くらいの広さを感じるトイレ。ウォシュレット等基本的設備完備。衛生面が気になる方でも安心してお使い頂けます。
  • 洋室　収納スペース付の洋室。天井が高く開放感がございます。 また1階でもこの採光。日当たりの良さが目に見えています。
  • 洋室　3階部分の洋室。6.5畳という十分な広さ。 この広さでありながら右手には勿論収納スペースあ有り
  • 洋室　同じく3階の洋室。此方はベランダに直接繋がる部屋。 便利なシャッター式の窓を開閉しますと光が差し込みます。
  • 洋室　LDKに付帯する収納スペース。 スライド式のドアで開閉時に邪魔になりません。
  • 玄関　張替されたクロス・フローリングが清潔感を感じさせる玄関
  • 玄関　来客時でも安心の広々玄関。クランクインタイプの玄関ですのでプライバシーの確保ができます。玄関先の荷物受取時にも安心です。
  • バルコニー　ベランダは日当たりも眺望も申し分ない空間となっております。
  • 玄関　ロック式のポスト。サイズも大きく多少の配送量も安心です。
  • 駐車場　間接照明付き駐輪場。幅員も広く安心です。
  • その他現地　閑静な住宅地が続いております。
  • 周辺環境　-
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • 追い焚き
  • ガスコンロ
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 全居室収納
  • 2沿線以上利用可
  • 朱雀第八小学校
  • 西ノ京中学校
セールスコメント -

物件概要

採光面 北 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 4.3ｍ 私道 道路幅: 2.7ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 西ノ京中学校/ 中学校区 朱雀第八小学校/
取引態様 仲介
情報更新日 2023年03月21日 次回更新日 2023年04月04日
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3,480万円
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