不動産相続・ご売却コラム | 京都の不動産・売却のことならセンチュリー21ライフ住宅販売

「活用するあてもないのに、毎年費用だけが出ていく…」
「相続はしたものの、一体何から手をつければ良いのか、途方に暮れている…」

京都市内でご実家などの不動産を相続され、今後の対応に悩まれている方は少なくありません。特に、長年空き家になっていたところに、ご近所の方から「もし売るなら、うちに声をかけてくれないか」と直接購入の打診を受け、どう対応すべきか戸惑ってしまうケースは非常に多いのが実情です。

お子様の進学や独立、あるいはご自身のキャリアプランの変化など、ライフステージの節目は、長年住み慣れた「我が家」について改めて考える大きなきっかけになります。

京都市内で親御様から大切なご実家を相続されたものの、空き家となってしまい、今後どうすればよいかお悩みの方は少なくありません。「いつかは整理しないと」と考えていた矢先、突然ご近所の方から「あのお宅、もし売るならうちに声をかけてくれないか？」と直接声をかけられる。これは、空き家をお持ちの方にとって、非常によくあるケースです。

再建築不可物件とは、老朽化などで今ある建物を壊して建て替えようとした際に、新たな建物を建てることができない物件のことを指します。

たとえ土地の所有者があなたであっても、建物の名義が他人であれば、法律上その建物は他人の所有物として扱われます。

「遺言書なんて、まだ早い」そう思っていませんか？しかし、人生は予測不能です。もしもの時に、あなたの大切な財産があなたの思い通りに配分されるように、遺言書の作成は早めの準備が大切です。

土地が地主の所有である「借地」の物件ですね。借地には「借地借家法」という法律が存在します。
借地上に建てる建物の用途や契約年数など様々な制約が法律で定められており、契約形態も異なります。

ご両親が亡くなられ、実家が空き家になったら… 思い入れのある不動産ですので、すぐにアクションを起こすのは難しいと思います。ただ、家は日ごろから風通しなど、利用しないとあっという間に老朽していきます。また、遺品などの整理も亡くなったばかりのほうが、必要なものと不要なものの仕分けがしやすい傾向があります

実家の空き家を相続しました。誰も使用予定がありませんので処分しようと考えています。売却の際に気を付けておくことはありますか？。