不動産相続・ご売却コラム | 京都の不動産・売却のことならセンチュリー21ライフ住宅販売

再建築不可物件とは、老朽化などで今ある建物を壊して建て替えようとした際に、新たな建物を建てることができない物件のことを指します。

たとえ土地の所有者があなたであっても、建物の名義が他人であれば、法律上その建物は他人の所有物として扱われます。

「遺言書なんて、まだ早い」そう思っていませんか？しかし、人生は予測不能です。もしもの時に、あなたの大切な財産があなたの思い通りに配分されるように、遺言書の作成は早めの準備が大切です。

土地が地主の所有である「借地」の物件ですね。借地には「借地借家法」という法律が存在します。
借地上に建てる建物の用途や契約年数など様々な制約が法律で定められており、契約形態も異なります。

ご両親が亡くなられ、実家が空き家になったら… 思い入れのある不動産ですので、すぐにアクションを起こすのは難しいと思います。ただ、家は日ごろから風通しなど、利用しないとあっという間に老朽していきます。また、遺品などの整理も亡くなったばかりのほうが、必要なものと不要なものの仕分けがしやすい傾向があります

実家の空き家を相続しました。誰も使用予定がありませんので処分しようと考えています。売却の際に気を付けておくことはありますか？。

認知症は、脳の病気や障害など様々な原因によって、認知機能が低下し、日常生活や仕事に支障が出てくる状態を指します。今後のライフプランや万一の際の手続きなど、本人が決めたり家族と話し合うことが難しくなるので、元気なうちから対策を始めることが大切です。

京都市では空き家の不動産に
税金がかかるようになると聞きましたが、
何がどのように変わるのですか？

相続人が多数おり、
連絡先のわからない親族もいて話し合いがまとまらない。
どのような対策方法があるか

独身の方の相続人の判別の仕方と、
相続人が誰もいないという場合の
遺産の分配方法について説明します。