不動産相続・ご売却コラム | 京都の不動産・売却のことならセンチュリー21ライフ住宅販売

老後資金や住宅ローンに悩んでいませんか？
住み慣れた家に住み続けながら資金確保できるリースバックと仲介を徹底比較。ご近所付き合いを重んじる京都の特性を踏まえ、金銭面と暮らしの質のどちらを優先すべきか、専門家があなたの人生設計に最適な一歩を解説します。

京都市内で不動産を所有されている皆様、特に先代から受け継いだ土地や、長年空き家となっている物件の行く末に頭を悩ませてはいませんか。「再建築不可」不動産の価値を大きく左右し、所有者の方々の心に重くのしかかっている現実を、私たちは日々目の当たりにしています。

歴史都市・京都では、古い路地が現代の街並みに織り込まれ、規格外の不動産は例外ではなく日常です。そんな中で「再建築不可」や「袋地（ふくろち）」という言葉は、所有者様にとって重い響きを持つことでしょう。

ライフステージの変化に伴う住み替えは、ご家族の未来を左右する重要な決断であり、特に歴史と独自の文化が根付く京都の不動産市場においては、その進め方に細心の注意が求められます。

近年、特に相続によって引き継がれることの多い京都市内の空き家。その所有者の多くが、まず「この古い家は、とりあえず解体して更地にした方が売りやすいのではないか？」という最初の岐路に立たされます。一見、合理的のようにも思えるこの判断ですが、実は大きな落とし穴が潜んでいるケースが少なくありません。

突然の相続で所有者となり、「長年付き合いのある借地人さんと、どう話せばいいのか」「この問題は、自分の代で解決できるのだろうか。それとも、また自分の子供にこの負担を引き継がせることになるのだろうか」という、深い不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか。

「活用するあてもないのに、毎年費用だけが出ていく…」
「相続はしたものの、一体何から手をつければ良いのか、途方に暮れている…」

京都市内でご実家などの不動産を相続され、今後の対応に悩まれている方は少なくありません。特に、長年空き家になっていたところに、ご近所の方から「もし売るなら、うちに声をかけてくれないか」と直接購入の打診を受け、どう対応すべきか戸惑ってしまうケースは非常に多いのが実情です。

お子様の進学や独立、あるいはご自身のキャリアプランの変化など、ライフステージの節目は、長年住み慣れた「我が家」について改めて考える大きなきっかけになります。

京都市内で親御様から大切なご実家を相続されたものの、空き家となってしまい、今後どうすればよいかお悩みの方は少なくありません。「いつかは整理しないと」と考えていた矢先、突然ご近所の方から「あのお宅、もし売るならうちに声をかけてくれないか？」と直接声をかけられる。これは、空き家をお持ちの方にとって、非常によくあるケースです。